Устранение нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения

Иск по нарушению прав собственника, не связанных с лишением владения, относится к категории негаторных исковых требований.

К основным характеристикам при рассмотрении таких дел относится следующее:

• Имущество находится в собственности владельца;
• Препятствие, возникшее при нарушении прав, не позволяет правообладателю распоряжаться своим имуществом.

Объект иска — это требование по устранению правонарушения, существующего на момент подачи иска.

Рассмотрим пример: Возведенный владельцем соседнего участка забор перекрывает проход к дому. Несмотря на то, что право на земельный участок не нарушается, и он остается во владении истца, возможность распоряжаться имуществом ограничивается. В данном случае основание для предъявления негаторного иска существует.

Применение исковых требований преследует цель устранения правонарушения. Если истцом предъявлены доказательства своего права собственности и выявлен факт существующего правонарушения, исковые требования будут удовлетворены.

Особенности данного нарушения права собственника

Негаторное исковое требование преследует целью устранить факт нарушения права пользования имуществом. Однако такой иск так же применим в случае препятствования праву распоряжения имуществом.

Рассмотрим ситуацию: Завод своими отходами закрыл доступ к соседнему участку, на территории которого расположено здание товарного склада другого собственника. В результате данных действий произошло нарушение права пользования имуществом (ограничение в доступе), но и ограничилась возможность отпускать товары со склада (право распоряжения).

Восстановление прав собственности также можно применить и к лицу, которое не нарушает какими-либо действиями указанного права, но его деятельность ограничивает права владельца в пользовании имуществом. В данном случае для подачи иска достаточно подтвердить существование самого факта нарушения.

Если на момент проведения судебного заседания нарушение было устранено, суд вправе не рассматривать иск. Однако если действия повлекли причинения ущерба, требование о его компенсации будет правомерно.

Согласно законодательству, ответчиком в суде может быть не только физическое или юридическое лицо, но и государство. Данная правовая норма установлена в отношении нарушений, возникших в результате принятых государственными органами власти законов и постановлений. В случае причинения убытков, последовавших после вступления в действие введенных нормативных актов, ответчик (государство) должен возместить ущерб.

Негаторный иск направлен на устранение действующего факта, однако применение иска по восстановлению права собственности возможно с целью предотвращения его появления. Собственник вправе защитить свои интересы до момента совершения правонарушения путем подачи иска. К примеру, исковые требования в отношении планируемого строительства дома.

Почему помощь юристов PREVISE эффективна

Правомерность таргетного иска требует доказательств. Представление полноценного пакета документов — решающий этап в подтверждении факта правонарушения, следовательно, и в положительном решении суда. В процессе подготовки необходима детальная экспертиза особенностей дела и правовая оценка имеющихся документов. Без помощи квалифицированного юриста доказать подобные нарушения сложно.

Практикующие юристы консалтинговой группы PREVISE имеют бесценный опыт участия в подобных судебных разбирательствах. Наша квалификация позволяет организовать полноценную защиту интересов клиентов, а составленное исковое заявление не вызовет сомнений даже у самого требовательного судьи.