Обжалование отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация права на недвижимое имущество необходима для признания государством прав на регистрируемую собственность. Она проводится путем внесения соответствующей информации в Единый госреестр прав на недвижимость и подтверждается свидетельством.

Свидетельство является основным документальным подтверждением факта владения имущества и служит главным аргументом в судебных решениях. Регистрации подлежат недвижимые объекты, внесенные изменения в их характеристики и факты прекращения их существования. Прохождение регистрационных процедур добровольно, однако без наличия свидетельства права распоряжения имуществом существенно ограничивается.

В случае неправомерности правообладания регистрируемым объектом, выявленным в ходе изучения документов и при несоответствии его характеристик стандартам и требованиям законов, в регистрации будет отказано.

Особенности госрегистрации и причины в ее отказе

Причины отказа в регистрации могут быть различными, наиболее часто встречаются следующие:

• права на недвижимость не подлежат госрегистрации;
• заявление о регистрации подано от ненадлежащего лица;
• документы для регистрации не соответствуют требованиям;
• недействительность акта органа, выдавшего право на недвижимый объект;
• правоустанавливающие документальные доказательства получены от лица, не обладающего правами на распоряжение регистрируемым имуществом;
• в документах не указаны ограничения на объект;
• отсутствие прав у заявителя, выявленных при изучении правоустанавливающего документа;
• правообладатель не представил документы, подтверждающие его права согласно требованиям существующих законодательных норм;
• отсутствие в представленных заявителем документах полного объема информации, достаточной для регистрации;
• наличие установленных противоречий между правами заявленными и ранее зарегистрированными;
• проведение регистрации не допускается из-за противоречия текущим требованиям законов.

Как оспорить отказ в госрегистрации

Следствием отказа в регистрации служит невозможность дальнейшего перехода имущественных прав на регистрируемый объект. В случае получения данного решения правообладатель лишается возможности проводить любые сделки с имуществом и ограничен в правах распоряжения своей недвижимостью.

При вынесении решения об отказе собственник обладает правом повторного обращения в орган регистрации, либо может оспорить его в судебном порядке.

Обжалование отказа в госрегистрации проводится в суде. В срок не больше 3 месяцев с даты получения решения заявитель обязан подать иск.

Исковое заявление должно содержать аргументированные претензии о нарушении прав заявителя и юридически обоснованное требование обжалования отказа. Детальное изучение проблемы и тщательный юридический анализ дают возможность получить положительное судебное решение. Поэтому следует понимать, что без квалифицированной юридической помощи оспорить отказ в регистрации сложно.

Услуги юристов PREVISE при обжаловании отказа в госрегистрации недвижимости

Одним из направлений деятельности компании является область имущественных взаимоотношений. Обжалование решения об отказе в госрегистрации относится к наиболее сложным юридическим задачам. Однако профессионализм наших сотрудников и наличие многолетней успешной судебной практики гарантирует положительное решение проблем наших клиентов.

Вам будет предоставлена вся необходимая юридическая поддержка, включающая:

• консультации;
• экспертное изучение проблемы;
• составление исковых требований (иска);
• представительство в суде;
• контроль за исполнением судебных решений.

Мы знаем, как обжаловать отказ в государственной регистрации права собственности, и готовы защищать своих клиентов до победного конца!