Признание права собственности на жилое помещение в порядке наследования

Признание права собственности на жилое помещение при наследовании – это требование заинтересованного лица (истца) о подтверждении факта принадлежности ему имущества по наследству. Как всякая проблема, связанная с имуществом, получение наследства сопровождается необходимостью доказывать собственные права на предмет наследования, в нашем случае жилого помещения. Если за рубежом практика составления завещания является распространенной, то в нашей стране обращение к нотариусу для разработки завещания все еще остается не таким востребованным.

Основной причиной возникновения конфликтной ситуации по подтверждению права собственности служит наличие сомнений у заинтересованных лиц в законности прав наследника. Признание наследуемого имущественного права в суде – это единственный способ из существующих возможностей наследополучателю отстоять свои интересы. То же самое относится к тем, кто, имея основания для вступления в наследство, по каким-то причинам не воспользовался этим правом.

В действующем законодательстве предусмотрен порядок устранения сомнений у лиц (ответчиков), которые не признают имущественных прав истца в отношении наследуемой недвижимости.

Рассмотрим некоторые примеры, в которых права собственности наследников требуют обязательного судебного разбирательства:

1. Признание наследственного права на недвижимость при отсутствии документов

Сегодня объектом наследства может являться только имущество, оформленное наследодателем. Однако наследник может потребовать включения и сопутствующих объектов в наследство. Для этого нужно в течение 6 месяцев со дня смерти направить иск о добавлении данного объекта в перечень наследуемой недвижимости.

2. Признание прав наследополучателей на самовольно построенные объекты (объекты самовольного строительства)

Самовольно построенные объекты относятся к разряду недвижимости, не входящей в наследство. Но наследники могут получить право владения таким имуществом. Для этого путем подачи судебного иска необходимо оформить права на участок земли, на котором построен данный объект.

3. Право собственности по незавершенным наследодателем сделкам

Если наследодатель не успел официально зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости, его наследники обладают правом посредством подачи заявления (иска) в суд затребовать перевести права собственности на купленную недвижимость путем ее государственной регистрации.

4. Право собственности наследника при незавершенной наследодателем приватизации

Если наследодатель не успел завершить сделку по приватизации, наследники могут направить иск с требованиями признания собственных прав на приватизируемую недвижимость. Как правило, судебные инстанции принимают положительное решение по таким вопросам. Исключение могут составлять дела, в которых выступает не один, а сразу несколько наследников, которые параллельно оспаривают факт наследования в отношении одного или нескольких наследников.

Профессиональная защита в суде

Наша компания оказывает помощь по всему спектру юридических проблем, с которыми вы можете столкнуться. Особой категорией в общем перечне вопросов выделяются споры, возникающие в результате наследования недвижимого имущества. Данные судебные разбирательства требуют детальной экспертной оценки и профессионального юридического сопровождения. Все это вам предоставят наши юристы.

Юридические услуги специалистов консалтинговой группы PREVISE включают:

1. Консультации по наследственным вопросам.
2. Составление искового заявления.
3. Формирование документов для судебного процесса.
4. Представительство в судебных инстанциях.
5. Защита ваших интересов в органах власти.

Мы готовы защищать вас и знаем, как это сделать наиболее эффективно и выгодно для вас.