Споры о защите нарушенных прав собственника

Права собственника на владение и распоряжение имуществом в полной мере защищены законодательством. Исключением может быть только ситуация, когда потеря всех или части прав происходит вследствие вступления в силу федерального закона, в таком случае все убытки, которые понес собственник, возмещаются за счет Российской Федерации. В остальных случаях выделяют два основных инструмента защиты прав собственника:

• вещно-правовой иск — применяется в случае, когда виновник нарушения прав собственности не состоит в правоотношениях с собственником, закрепленных договором или другим документом;
• обязательственно-правовой иск — используется, когда нарушение прав наступает вследствие нарушения обязательств лицом, находящимся в правоотношениях с собственником.

В первом случае также возможны два варианта:

• Виндикационный иск — выдвигается в том случае, когда собственностью неосновательно распоряжается другое лицо. Подобные иски удовлетворяются во всех случаях, когда имеет место доказательство недобросовестного приобретения, то есть покупатель (получатель) получил в собственное распоряжение имущество по необоснованной цене у лица, явно не имеющего прав продажи или передачи. Добросовестным получателем является лицо, которое получило собственность в свое распоряжение за реальную (адекватную) стоимость и при этом не могло и не должно было знать об отсутствии прав распоряжаться у передавшего лица. В таком случае есть ряд ограничений, при которых возврат имущества невозможен.
• Негаторный иск — подается в том случае, когда не нарушены права собственности, однако вследствие неправомерных действий ответчика ограничены права использования собственником. Это может относиться не только к юридическим или физическим лицам, но и государственным органам, издающим нормативные акты (если они ограничивают прав собственника, он имеет право требовать возмещения в судебном порядке).

Если же имеют место нарушения прав собственности лицом, находящимся в правоотношениях с собственником, он может выбрать один или несколько инструментов защиты собственных прав: возмещение ущерба, компенсация причиненного вреда или возмещение убытков от нарушения обязательств.

Стоит отметить, что неправильный выбор инструмента защиты прав касаемо собственности не является причиной отклонения иска в суде, а значит, есть больше шансов добиться успешного разрешения спора. Однако в любом случае не стоит защищать свои права самостоятельно: практика показывает, что современное законодательство пестрит достаточно большим количество противоречий, и не всегда наиболее быстрое решение окажется наиболее удачным. Чтобы добиться лучшего результата, стоит обратиться к профессионалам.

Мастерство и опыт юристов PREVISE

Консалтинговая группа PREVISE имеет многолетнюю практику ведения самых сложных споров в арбитражном суде. В нашем штате работают высококвалифицированные юристы, обладающие знаниями постоянно изменяющегося законодательства и умеющие их применять в выгодном для клиента свете. Мы предлагаем самые различные услуги, для того чтобы ваши интересы и требования были озвучены максимально корректно и имели под собой весомые доказательства.

Мы готовы:

• дать разовые консультации по всем аспект судебного процесса;
• подготовить все необходимые документы;
• выбрать наиболее эффективные инструменты защиты;
• представлять вас в зале суда.

Консалтинговая группа PREVISE — это надежный помощник во всех юридических аспектах, который стоит на страже ваших интересов и собственности в судах любой инстанции.