Споры с выделом доли наследуемого имущества

Наименьшее количество споров относительно выдела долей наследства возникает в тех случаях, когда их размер определен завещанием с указанием конкретного имущества, причитающегося каждому оговоренному в документе лицу, и учитываются интересы обязательных наследников. Во всех остальных случаях, особенно при наличии имущества, которое является неделимым и выступает в качестве совместной собственности, часто возникают споры о правах владения или распоряжения тем или иным наследством.

Общая собственность может быть источником различных проблем и неудобств, так как любые действия требуют согласования всеми владельцами. Часто для того, чтобы избежать этого, легче получить собственную причитающуюся долю и распоряжаться ею на свое усмотрение. Если добиться этого на договорной основе не получилось, необходимо обратиться в суд. В таком случае истец может получить свою долю имущества во владение (если ее отчуждение не влечет за собой существенного ущерба всего имущества), либо выплату компенсации за счет остальных владельцев имущества.

Суд может определить замену доли на денежную компенсацию без согласия лица в том случае, если:

• доля имущества незначительна;
• отчуждение доли имущества может стать причиной потери собственностью существенных возможностей или их ущерб;
• лицо не имеет заинтересованности во владении имуществом (основной источник доходов, место проживания).

При выделении долей существуют определенные условия, при которых один из наследников имеет право получения конкретного имущества в собственное владение перед другими наследниками. К ним относятся:

• Совместное владение с наследодателем. Если наследник является одним из владельцев имущества наравне с тем, кто передает его по наследству, он может рассчитывать на право получения его в собственное распоряжение за счет причитающейся ему доли наследства.
• Постоянно использование имущества. Самостоятельное или совместное с наследодателем использование собственности дает преимущественное право на получение этого наследства, если оно является неделимым. В особенности если это имущество является основным источником доходов.
• Проживание в наследуемом имуществе. При отсутствии другого места жительства, и если среди прочих наследников нет совладельцев жилья, предоставляется право получения его в собственное распоряжение перед другими лицами, имеющими право на наследуемое имущество.

В тех случаях, когда стоимость получаемого вследствие преимущественного права наследства превышает размер причитающейся доли, наследник может компенсировать разницу другой собственностью или денежным эквивалентом.

Если лицо не указано в завещании, однако по закону имеет право на долю наследства, оно может оспорить документ и получить причитающуюся ему часть. Следует отметить, что подобного рода споры не влекут за собой признания завещания недействительным, а позволяют выделить из наследства доли для обязательного наследника. В первую очередь используется не завещанное имущество (не указанное в документе). Если его недостаточно, выделяется часть из долей наследников.

Консалтинговая группа PREVISE предлагает юридические услуги, связанные с наследственным правом. Не всегда есть возможность выделения доли путем мирного соглашения, поэтому если вы хотите, чтобы ваши права были соблюдены, следует прибегнуть к квалифицированной юридической помощи. Наши услуги — прекрасная возможность добиться справедливого исхода дела.