Обжалование отказа в приватизации

Приватизация — процесс перехода имущества из государственной и муниципальной собственности в частное владение. Активный процесс приватизации начался в 90-х годах и происходит по настоящее время.

Приватизации подлежат не только квартиры и другие объекты недвижимости. Она охватывает широкую область имущества: от ценных бумаг до предприятий. Каждый приватизируемый объект оформляется в согласно требований законов и подлежит регистрации.

После осуществления всего комплекса мероприятий будущий владелец получает все права на владение оформленным имуществом, в нашем случае недвижимостью.

Основания для отказа в приватизации недвижимости

Согласно нормам Федерального закона от 04.01.91 г. № 1541, причинами, позволяющими отказать в приватизации служат:

1. Жилое помещение не входит в перечень разрешенных к приватизации объектов имущества. К объектам, запрещенным к приватизации, относятся:
   • Объекты, имеющие статус общежития.
   • Жилые помещения из категории служебных.
   • Помещения, признанные аварийными.
   • Дома, входящие в состав военных городков.
   • Жилые помещения, принадлежащие фонду соцзащиты.
2. Помещения, не принадлежащие к муниципальному и федеральному имуществу.
3. При выявлении факта, подтверждающего, что заявитель (частное лицо) раньше принимал участие в приватизации.
4. Отсутствие согласия на приватизирование недвижимости у всех проживающих в ней членов семьи заявителя.
5. Наличие незаконной перепланировки приватизируемой недвижимости.
6. Отказ заявителя в осуществлении оплаты услуг.
7. При выявлении утративших силу или подложных документов, представляемых для приватизации.

Несмотря на жестко установленные категории помещений, существует ряд особенностей, учет которых позволяет обжаловать отказ.

Как и где обжалуется отказ в приватизации

Суд имеет право обжалования отказа по приватизации. Для этого необходимо подать иск и предоставить полноценный пакет документов, доказывающий право заявителя на приватизацию. Основанием для подачи искового заявления является письменный отказ о приватизировании имущества, выданный муниципальными или иными государственными органами.

Комплектация документов в каждом отдельном случае разная. Она зависит от причины отказа и его основания. Однако наличие ордера или договора соцнайма, паспорта заявителя, выписки из домовой книги, копии лицевых счетов квартиры, квитанции об оплате пошлины в комплекте обязательно.

Почему услуги юристов PREVISE эффективны

Приватизация имущества (жилья) имеет свои особенности. К примеру, рассмотрим запрет в отношении аварийного помещения, согласно ст.4 ФЗ от 04.01.91 г. № 1541. Как известно, признание помещения аварийным требует проведения целого ряда различных экспертиз. Как правило, такая процедура затягивается годами. А отказ в приватизации аварийного здания принимается на основании заключения, выданного организацией, уполномоченной для этого. Если заключения нет в момент подачи иска, дом не относится к аварийным и может приватизироваться.

Практика показывает, что основное количество дел по отказу имеет свои нюансы, учет которых дает возможность успешно обжаловать данные решения. Квалификация и профессионализм наших юристов позволяют получать положительные судебные решения даже, в казалось бы, проигрышных делах.

При нашей поддержке вы сможете:

• Получить консультацию.
• Составить иск.
• Сформировать пакет документов.
• Обеспечить себя квалифицированным представителем в суде.

С нашей поддержкой вы будете увереннее чувствовать себя в процессе общения с представителями государственных органов и сможете эффективнее отставивать свои права в решении даже сложных правовых вопросов.